Задать вопрос юристу
 <<
>>

  1. Форма и место совершения сделок с землей

   Форма договора, объектом которого является земельный участок, определяется гражданским законодательством. В соответствии с ныне действующим гражданским законодательством сделки, связанные с отчуждением земельных участков, могут быть совершены в простой письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
По желанию участников сделки договор может быть удостоверен нотариально. Исключение составляют договоры ренты и пожизненного содержания с иждивением, которые в силу существующих требований закона подлежат обязательному нотариальному удостоверению независимо от видов имущества, которое передается под выплату ренты. Таким образом, если объектом договора ренты является земельный участок, договор ренты должен быть нотариально удостоверен.    Несоблюдение установленной законом формы договора отчуждения земельного участка влечет его недействительность.    В установленных гражданским законодательством случаях договоры об отчуждении земельных участков подлежат государственной регистрации в учреждении юстиции, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Так, государственной регистрации подлежат следующие договоры, объектом отчуждения по которым является земельный участок:    – договор дарения (п. 3 ст. 574 ГК);    – договор ренты (ст. 584 ГК).    Иные договоры отчуждения земельных участков не подлежат обязательной государственной регистрации. Однако переход права собственности на недвижимость, в том числе на земельные участки, подлежит государственной регистрации (ст. 551 ГК). Таким образом, при купле-продаже (мене) земельных участков момент заключения договора не совпадает с моментом перехода права собственности на участок. Право собственности у покупателя земельного участка возникает с момента государственной регистрации перехода этого права.    Статьей 56 Основ законодательства РФ о нотариате ограничена территориальность нотариального удостоверения сделок с недвижимым имуществом. Согласно содержащейся в ней норме удостоверение договоров об отчуждении земельных участков должно производиться по месту их нахождения.
<< | >>
Источник: Гонгало Б М Зайцева Т. И. Крашенинников П. В. Юшкова Е. Ю. Ярков В. В.. Настольная книга нотариуса.. 2003 {original}

Еще по теме   1. Форма и место совершения сделок с землей:

  1. Статья 170. Регистрация незаконных сделок с землей
  2. § 4. Особенности совершения сделок с земельными участками
  3. ФОРМА СОВЕРШЕНИЯ ЗАКОННОГО БРАКА
  4. § 5. Время, место и обстановка совершения преступления
  5.  3. Место совершения протеста векселя
  6. Вопрос 2. Место совершения исполнительных действий
  7.   9. Место совершения сделки по отчуждению недвижимого имущества
  8. Приложение 3 Примерная форма апелляционной жалобы на решение о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения
  9. Приложение 4 Примерная форма апелляционной жалобы на решение об отказе в привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения
  10. Приложение 5 Примерная форма жалобы на решение о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения (вынесенное по результатам налоговой проверки)
  11. Приложение 9 Примерная форма заявления о признании недействительным решения о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения (вынесенного по результатам налоговой проверки)
  12. §1. Жилые помещения как объекты сделок и объект государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
  13. Статья 179. Принуждение к совершению сделки или к отказу от ее совершения
  14. Глава Совершенная (и почти совершенная) конкуренция
  15. Основные черты рынка совершенной конкуренции. Экономические решения фирмы в условиях совершенной конкуренции
  16. Устранение причин, порождающих, и условий, способствующих совершению преступлений против собственности предприятия и совершению насильственных преступлений в отношении его персонала.
  17. СОВЕРШЕННАЯ КОНКУРЕНЦИЯ 6.2.1. ДОПУЩЕНИЯ МОДЕЛИ СОВЕРШЕННОЙ КОНКУРЕНЦИИ
  18. § 1. Требования к форме сделок
  19. график сделок
- Право интеллектуальной собственности - Авторсое право - Административный процесс - Арбитражный процесс - Гражданский процесс - Гражданское право - Жилищное право - Зарубежное право - Защита прав потребителей - Избирательное право - Инвестиционное право - Информационное право - Исполнительное производство - История государства и права - Коммерческое право - Конституционное право России - Криминалистика - Криминология - Международное право - Муниципальное право - Налоговое право - Нотариат - Оперативно-розыскная деятельность - Права человека - Право Европейского Союза - Право социального обеспечения - Правовая статистика - Правоведение - Правоохранительные органы - Правоприменительная практика - Предпринимательское право - Семейное право - Страховое право - Теория права - Трудовое право‎ - Уголовное право России - Уголовный процесс - Финансовое право - Хозяйственное право - Экологическое право‎ - Экономические преступления - Юридическая этика - Юридические лица -